Cuando te queden 15 cuotas para terminar tu contrato de leasing, el equipo de atención cliente de Concreces se contactará para explicarte cuales son los pasos a seguir para gestionar la escritura definitiva, donde quede la propiedad a tu nombre.
¡Nosotros nos encargamos de todo el proceso de escrituración! Recopilamos los antecedentes necesarios, confeccionamos el borrador de escritura, gestionamos los trámites en notaría y Conservador de Bienes Raíces. Solo debes entregarnos la siguiente documentación al finalizar tus cuotas.
- Copia de la cedula del titular vigente, por ambos lados
- Protocolo de escrituración (proporcionado por Concreces)
- Declaración simple según estado civil (proporcionado por Concreces)
- Certificado de matrimonio (en caso de que corresponda)
El plazo para suscribir el contrato es de noventa días, y el plazo para la entrega de la escritura de compraventa va a depender de la fecha de suscripción del contrato por cada una de las partes y del tiempo que demore el Conservador de Bienes Raíces en inscribir.
Este proceso tiene un costo asociado de 13 UF destinadas a lo mencionado previamente. Tienes dos opciones de pago:
- Pactar un cargo adicional a tu dividendo por 1 UF a los últimos 13 cuotas pendientes.
- Al terminar de pagar tus cuotas, realizar un único pago por $480.000 por el año 2024.
Ambos métodos, cubren todo lo mencionado previamente.
Si no te han contactado y estás por finalizar tu leasing, envíanos un solicitud a través del siguiente funcionario:
Tras completar y enviar el formulario, se creará una solicitud donde podrás ir haciendo seguimiento. Luego del pago, debes adjuntar el comprobante de la transacción en la solicitud.
Tercero: Información importante.
- Para mujer casada en sociedad conyugal: Si el contrato de leasing fue celebrado bajo el régimen de sociedad conyugal haciendo uso de patrimonio reservado o contrajiste matrimonio bajo este régimen con fecha posterior a la celebración del contrato de leasing, debes presentar los documentos necesarios que acrediten el patrimonio reservado. Por lo tanto, debes enviar copia simple de las últimas tres liquidaciones de sueldo o tres últimas liquidaciones de pensión o jubilación, según sea el caso.
Si el patrimonio reservado no es acreditado con los documentos indicados, el inmueble objeto del contrato de leasing ingresará a la sociedad conyugal.
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Cambio de estado civil: Si usted se divorció con posterioridad a la celebración del contrato de leasing debe hacernos llegar la siguiente documentación:
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- Si eres mujer: escritura de liquidación de la sociedad conyugal, escritura renuncia a los gananciales o firmar declaración jurada donde manifiestes expresamente la intención de no renunciar a los gananciales de la sociedad conyugal, declarando tener pleno conocimiento de las implicaciones jurídicas que esto conlleva.
- Si eres hombre: escritura de liquidación de la sociedad conyugal o firmar declaración jurada donde manifiestes expresamente que a la fecha no has realizado la liquidación de sociedad conyugal.
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No obstante lo anterior, se requerirá documentación adicional de ser necesario.
- Compraventa por fallecimiento del titular: en estos casos, el reclamante debe entregar la posesión efectiva. Antes de iniciar el proceso, favor comunicarse al correo electrónico ayuda@concreces.cl para entregar información adicional.