"Sentencia judicial en la que cedo mis derechos sobre la propiedad adquirida" se refiere a una resolución emitida por un tribunal en la que el propietario original transfiere legalmente sus derechos sobre un inmueble a otra persona. Esta figura puede surgir en casos como juicios de partición, divorcio o cualquier procedimiento judicial que determine la cesión de derechos.
Sin embargo, si ya cediste los derechos sobre la propiedad, técnicamente no eres el dueño y, por lo tanto, no puedes vender el inmueble. Para aclarar cualquier duda, se recomienda solicitar un informe de títulos del inmueble. Este documento proporciona certeza sobre:
- La titularidad actual: Identifica al propietario legítimo.
- La capacidad y facultades para enajenar: Confirma si el propietario actual tiene las autorizaciones necesarias para vender.
Ejemplos comunes:
- Si el inmueble pertenece a una sociedad conyugal, se requiere la autorización de ambos cónyuges para la venta.
- Si es un bien propio de una mujer casada bajo régimen antiguo, el marido debe representarla como administrador de sus bienes.